市場予想よりよいが

[アジアさん]

UPDATE1: 5月米中古住宅販売は477万戸と2カ月連続で増加、市場予想は下回る
09/06/24 01:21


　［ワシントン　２３日　ロイター］　全米リアルター協会（ＮＡＲ）が発表した５月の
中古住宅販売戸数は前月比２．４％増加し年率４７７万戸となった。２カ月連続で増加し
たものの、市場予想の４８１万戸を下回った。
　前月は４６６万戸に下方修正された。
　スボド・クマール＆アソシエーツの首席投資ストラテジスト、スボド・クマール氏は「
状況が底入れしつつあることが示されたが、改善していると言うには程遠い。回復がどの
程度速く進むかというのが市場の焦点だが、多くが考えているほど速いペースにはならな
いだろう」と述べた。
　中古住宅販売は前年比で３．６％減少した。
　ＮＡＲの首席エコノミスト、ローレンス・ユン氏は、一部地域での販売が勢いを失って
ることを指摘したほか、住宅価値の査定をめぐる問題が販売の伸びを圧迫していると述べ
た。
　「在庫住宅販売は力強い動きとなったが、査定の不備によりローン入手ができず、契約
が成立しなかったケースが見られた。査定に絡む問題が迅速に解決されないと、住宅市場
回復の遅れや住宅差し押さえの一段の増加を招くリスクがある」との見方を示した。
　同時に、住宅ローンの現在の低金利を利用する動きが高まり、今後数カ月で販売が増加
する可能性があると指摘した。
　価格中央値は１７万３０００ドルと、前年比で１６．８％下落し過去３番目の落ち込み
となった。
　住宅在庫は前月比３．５％減の３８０万戸。現在の販売ペースでは９．６カ月分と、前
月の１０．１カ月分から縮小した。

　詳細は以下のとおり。

（季節調整後、年率）

（１００万戸）　　　　　　 5月　　 4月　 前回　　3月 前年5月
販売戸数　　　　　　　　　4.77 4.66 4.68 4.55 4.95
　１戸建て　　　　　　　　4.25 4.17 4.18 4.08 4.38
　コンドミニアム／コープ 0.520 0.490 0.500 0.470 0.571

（前月比、％）
販売戸数　　　　　　　　　 2.4 2.4 2.9 -3.6
　１戸建て　　　　　　　　 1.9 2.2 2.5 -3.0
　コンドミニアム／コープ　 6.1 4.3 6.4 -8.9

価格中央値（１０００ドル）173.0 166.6 170.2 169.9 207.9

在庫（１００万戸）　　　　3.798 3.937 3.968 3.648 4.482
供給（カ月分）　　　　　　 9.6 10.1 10.2 9.6 10.9

エコノミスト予想（ロイター調査）
販売戸数　　　　4.81 mln

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