1,057円
帝国ホテルの売買予想
買い予想
上昇
tokboekiさん
投稿:2016/11/18 11:06
予想株価
3,000円
現在株価との差+2,045 (+214.13%)
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登録時株価
2,065.0円
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獲得ポイント
+3.99pt.
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収益率
+1.45%
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| 期間 | 中期(数週間～数ヶ月) |
|---|---|
| 理由 | イベント(増資／合弁・買収／分割等) |
敷地は７０００坪以上あり帝国ホテル大阪や上高地帝国ホテル
は計算に入れなくても時価総額と資産評価額には
相当なかい離があります。帝国ホテルは無借金なので
そのまま時価総額がコストと考えることができます。
７０００坪の土地に街づくりの特例で１０００％の
容積率で７００００坪の建設必要資金は１４００億円
２１００円計算の時価総額は約１３００億円
コスト２７００億円で７００００坪で正味賃貸スペース
５００００坪ｘ４５０００円（月額坪当たり賃料）ｘ１２か月ｘ２０年で
５４００億円の回収になります。
つまり５４００億円の物件に化けます。
２７００億円の利益が眠っています。