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株やFXで投資を行っている皆さんは、安定した収益を上げていますか？
国内だけではなく、世界情勢によってもその価値が大きく変動する株やFX。
ハイリスクとハイリターンは背中合わせです。
そろそろリスクが大きい投資以外も始めてみませんか？

そこで私たち「ＧＡ　ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓ」が提案したいのが、
不動産投資です！

「え？不動産投資・・・？」

「オリンピック後に不動産価格が暴落するし、日本は人口が減少しているし、
空室だと損しかしないし・・・」

「あれ、リスクばかりじゃない？？」

そう感じて二の足を踏む方がいるのと同時に、実際に不動産投資で、
中長期かつ安定的に資産を形成している【勝ち組】も多くいます。

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◎なぜ不動産！？

では、なぜ不動産投資か。
基本的に３つのメリットが良く挙げられます。

（1）生命保険の効果
（2）将来の年金対策・資産運用
（3）インフレ対策

下記に簡単に説明させていただきます。

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（1）生命保険の効果

生命保険効果とは、物件を買うために銀行から融資を受ける際に
団体信用生命保険（団信）という、保険がついているんですね。

この保険はローンを組んでいる間に、
債務者が死亡または高度障害等になった際、
ローンの残債がなくなるというものです。

そうすると残されたご家族さまに、資産・不動産がまるまる譲渡！
まとまったお金が必要なら売却すれば現金になりますし、
売らずに持ち続ければ家賃収入が入り続けます。

そのため、ご家族のいるサラリーマンの方がよく検討されています。

－－－－－－－－－－－
（2）将来の年金対策・資産運用

中長期で物件を所持するケースだと、
将来も家賃収入が見込めるため年金対策にもなります！

また資産運用の面では、
現在銀行に貯金して１０年２０年たったとしても、
金利が低いため、資産はほとんど増えません。
しかし不動産投資なら少ない自己資金で済む上、
比較的高い利回りで運用ができるのです。

－－－－－－－－－－－
（3）インフレ対策
資産は「現金・生命保険・株式・不動産」の４つに大きく分けられます。
その中で、現金と生命保険はデフレには強いですが、
インフレが起きた時は、その価値は目減りする傾向があります。

しかし現物資産である不動産ならば、
物価の上昇に伴い、価格の上昇が見込めます。

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◎誰に相談すればいいの！？

サラリーマンは、社会的信用が高いため
ローンが組みやすいんです。
これが個人事業主の方だと、銀行も審査が厳しくなります。

場合によっては、自己資金０からでも可能なため
ほかの投資手法と比較しても、始めやすいといえます。

「でも、業者に聞いたら良いことしか言わなさそう・・・」
「どこの誰に相談すればいいか分からない・・・」
「そもそも何を基準に、物件を選べばいいの！？」

こうした悩みはもちろんありますよね。

分かりやすくするために、
あえて乱暴に業者選びのポイントを絞れば、



・空室が出づらい都心物件の情報をどれだけ紹介できるか

・手数料、想定利回りはどのくらいか



の２つだけ押さえることができれば問題ないでしょう。


では、実際にサラリーマンが自己資金０から不動産投資を始め
不労所得を増やしていく過程には何があったのか？

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・ 金融商品市場における市場環境の変動に伴い、株価が下落することに
よって、お客様に損失が生じるおそれがあります。

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