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不動産関連 路線価 東京建物

不動産関連 路線価 東京建物 2008年07月01日
東京建物が89円安の598円まで売られ、3月21日以来、約3カ月ぶりに600円割れとなった。前場は東証1部値下がり率トップ。連結子会社の東京建物不動産販売も48円安の377円まで売られ、3月19日以来の400円割れ。東証1部値下がり率4位。6月30日引け後に発表した08年12月期連結業績予想の下方修正に失望売りが出ている。 東建物は08年12月期の連結純利益予想を従来計画の220億円から140億円(前期217億4400万円)へ減額。増益予想から一転して減益予想となった。建築費の上昇などを背景にした販売価格上昇と、購入者の買い控え傾向を受けて、新築マンション販売が低調だった。連結子会社の東建不販の仲介手数料も予想を下回った。 東建不販は連結純利益予想を同24億5000万円から9億円(同22億3600万円)に下方修正し、同様に減益となる見通し。金融機関の融資審査が厳しくなったことで中規模以上を中心とする不動産取引が成立しにくくなり、収益を圧迫する。

[ 株式新聞ダイジェスト ] 提供:モーニングスター社

昨日この話をある業界の人と取引の仲で話していました。「危ないんだって?そうですねダイエーと同じで大変でしょうね?」今日の路線価の話も出て、相当上がるのはわかっていたようです。昨日の不動産関連の突如の上昇はインサイダーそのものでしょう。発表の前にわかっていますからここには書けませんでした。当然取引も出来ません。売りに出す近くの工場の人も2倍以上に吹っかけています。固定資産税が上がるので辞めてと思います。

減益予想ですから土地の値段も上がり担保物件はあるので安全でしょう。ここのコースは石川プロ向きのコースで飛ばせば良いだけのとこが多いです。ゴルフが出来ると優待もいいので魅力ですね。安いうちに買いましょう。高速が便利になり関西からも近くなりました。
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