tetsuさんのブログ
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【雑誌】週刊東洋経済『不動産「大淘汰」』
逃避連鎖がはじまった!
不動産「大淘汰」
都心を中心に沸いた“不動産バブル”が急変。大淘汰の時代が始まった。
2008年5月31日特大号(2008年5月26日発売)
特別定価670円(税込)
株式相場ではまだ影響は見られませんが、REITでは
影響がある、ないの割れた見方もあるようです。
三井不動産の丸の内地区の賃料値上げのニュースと
マンションの売れ行き不振など、
入り混じる不動産業界気になります。
不動産「大淘汰」
都心を中心に沸いた“不動産バブル”が急変。大淘汰の時代が始まった。
2008年5月31日特大号(2008年5月26日発売)
特別定価670円(税込)
株式相場ではまだ影響は見られませんが、REITでは
影響がある、ないの割れた見方もあるようです。
三井不動産の丸の内地区の賃料値上げのニュースと
マンションの売れ行き不振など、
入り混じる不動産業界気になります。
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この本が出る前に、アルデプロ利確しておいてよかったです!
あるってことですね・・・
ただ財務が弱いところは心配ですよね。
この大元は政府の税金の変更にあります。
空き室の物件はカウントされないので賃貸ではなく自家物件
とみなされ課税が強化されました。それに伴い、開いている
マンションは売りに出され、売れ残っています。これで地主
は地価が下がるように動きますから、見た目の地価は下がり
ました。実際はどうか怪しいものでしょう。サブプライムと
小泉改革により下がったのです。ですから今買い時です。こ
んなチャンスはもうないでしょう。
新築マンションは売らないだけです。値上がり待ちもあります。
書いてる人たちもあまり詳しくないようです。
マンションなどは売れなくても材料費が高騰してるので
値下げが出来なく、逆に作っても価格が高くて買い手が
いない、という話しも聞きました。
セメント、鉄骨などなど高くなりましたからね。
買いたくても買えない現状もあえうのでしょう。
それと販売物件の評価方法の変更も大きいですね。