ドル円は堅調 このあと５月の米中古住宅販売件数＝ＮＹ為替

　きょうもドル円は底堅い推移が続いており、１１０．７０円付近に上昇している。このあと日本時間２３時に５月の米中古住宅販売件数が発表される。予想では年率換算で５７２万件と前月比で４カ月連続の減少が見込まれている。

　米中古住宅市場は物件不足が深刻化しており、価格も過去最大の伸びを示す中、消費者も住宅購入を手控えている。住宅ローン申請件数も５月に５．２％減少した。

　一方、これまで米住宅市場の最大の追い風となっていた住宅ローン金利も僅かではあるが上昇傾向を示している。先日のＦＯＭＣでは、ＦＲＢが２０２３年末までに利上げを２回見込んでいることが明らかとなった。そのような中でＦＲＢの早期利上げによるインフレ期待の低下から住宅ローン金利の参考レートとなっている米国債利回りは低下しているものの、ＦＲＢが出口戦略に向けて舵を切りたがっていることが示唆される中で、住宅ローン金利も傾向としては上昇が見込まれる状況。

　強い内容であれば、ＦＲＢの利上げ期待が強まり、為替市場はドル高の反応が期待される。ただ、米株式市場の反応次第ではドル円は逆のケースも留意される状況もある。

米中古住宅販売件数（5月）22日23:00
予想　572万件　前回　585万件

USD/JPY　110.70　EUR/USD　1.1905　GBP/USD　1.3885

MINKABU PRESS編集部　野沢卓美