主市場:
 東証1部 
業種:
 不動産業 
NOMURA72業種分類:
 不動産 

20分ディレイ株価

  • 現在値
    (02/10)
  • 1,308 円
  • 前日比 Rank_down
    -17(-1.28%)
  • 年初来高値
    年初来安値

みんかぶ目標株価

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「目標株価」は、個人投資家の売買予想(予想株価)と、独自分析による株価診断結果(理論株価)より算出しています

割安

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表1. 過去3ヶ月の実績 (2011/11/11~2012/02/11)

現在値平均値上限下限
株価 1,308 1,205 1,325 1,108
出来高 4,814,000 3,394,564 8,327,000 1,313,000
時価総額 1,152,903 1,063,012 1,167,887 976,618
出来高の単位:株 時価総額の単位:百万円

【結論】三井不動産の株価診断結果

 この銘柄は、みんかぶリサーチによる株価診断において過去比較で割安と判断され、また相対比較でも割安と判断されます。結果、現在の株価は「割安」と結論付けました。
 但し、この銘柄の株価が「1,434円」を超えると割高圏内に入ります。なお、この銘柄は相対比較において割引評価される傾向にあり、理論株価はその点を考慮して算出されております。
 このように、この銘柄は現在の株価水準において割安と判断されますが、この結果は必ずしも今後の株価の上昇を示唆するものではありません。 投資判断においては、売上関連事項を中心に、企業や外部環境の動向に注視してください。

結論に至った経緯と要因説明

取引市場:
 東証1部 
業種分類:
 不動産 
 下記にて、三井不動産の株価診断において「割安」との結論に至った経緯とその要因、及び過去3期の本決算発表に基づく業績推移状況について説明します。

表2. 主要バリュエーション一覧

売上
(PSR)
利益
(PER)
資産
(PBR)
株主還元
(配当利回り)
現在値0.82倍23.02倍1.12倍1.68%



結果
割安
割高
割安
割安
平均値
0.89倍
21.48倍
1.23倍
1.57%
重要度
低 Rank_down
低 Rank_down
低 Rank_down
高 Rank_up



結果
割安
割高
割安
割高
平均値
1.07倍
14.04倍
1.36倍
3.10%
調整値
0.90倍
20.36倍
1.23倍
2.25%
相関度
0.78
0.69
0.53
0.38
比較先
類似時価総額
同一業種分類
類似時価総額
日本株全体
重要度
高 Rank_up
低 Rank_down
低 Rank_down
低 Rank_down
※ 上記「調整値」は、過去における相対比較対象に対する当該銘柄のプレミア(割引)評価を加味する形で調整した妥当バリュエーション数値を記載しております。
※ 上記「利益(PER)」は、調整PERを優先しております。

 過去2年間において、この銘柄は配当利回りの変動幅が最も狭いことから株主還元策が投資判断で重視されている可能性があります。現状、配当利回りは過去平均値より高い為、過去比較の観点からは割安と判断されます。

 一方、この銘柄のPSRは類似時価総額銘柄の平均値と連動性が高い傾向にあります。つまり、この銘柄の投資判断では類似時価総額を対象に売上動向が比較されている可能性があります。また、この銘柄は相対比較において割引評価される傾向にある為、それを考慮します。
 結果、現在、この銘柄の株価は相対比較の観点で割安と判断されます。

表3. 比較対象における注目企業一覧

銘柄名分類株価出来高
三菱電 (6503)人気銘柄679(02/10)8,930,000
シャープ (6753)人気銘柄541(02/10)11,972,000
田辺三菱 (4508)人気銘柄1,038(02/10)1,642,000
三菱UFJ (8306)人気銘柄385(02/10)82,892,500
キヤノン (7751)人気銘柄3,415(02/10)6,428,900

 なお、上記の5銘柄は、相対比較対象の中で出来高が直近一ヶ月間に際立って上昇している銘柄です。従って、これらの銘柄の株価や業績の動向が、間接的にこの銘柄の株価に影響を与えている可能性があります。

表4. 業績推移一覧

2011年3月
(連結)
2010年3月
(連結)
2009年3月
(連結)
売上高1,405,2691,384,8061,418,945
営業利益120,092120,585171,547
経常利益96,20493,901146,090
純資産1,020,7881,009,235977,180
ROE4.90%6.00%8.60%
一株当り配当金---22.0022.00
百万単位で表示(一株当り配当金を除く)  金額の単位:円

 直近2年間の業績推移を見た場合、前期は増収となっており、前期増収率は1.47%となっています。一方、営業利益は二期連続で横ばいとなっています。増収効果を数年に亘って利益に直結できていない背景にあるのが、当社の収益を見る上での恒常的な要素となりつつあるのかを注視する必要があります。

 加えて、ROEは低下傾向にあり、資本効率が悪化していることを示します。一般的には、PBRを中心としたバリュエーションの悪化が予想されますので、PBRが1倍以上の場合には特に株価動向に注視が必要です。

株価推移

期間| 3ヶ月  6ヶ月  1年  3年 
8801_03m

PER/PBR相対比較

PER(倍)
36.60
25.32
14.04
2.75
-8.52
0.42 1.36 2.29
PBR(倍)
比較対象:

比較対象相関度

同一業種分類

売上Bar_cor_graph_gry
利益Bar_cor_graph_gry
純資産Bar_cor_graph_gry
株主還元Bar_cor_graph_gry

同一取引市場

売上Bar_cor_graph_gry
利益Bar_cor_graph_gry
純資産Bar_cor_graph_gry
株主還元Bar_cor_graph_gry

類似時価総額

売上Bar_cor_graph
利益Bar_cor_graph_gry
純資産Bar_cor_graph_gry
株主還元Bar_cor_graph_gry

日本株全体

売上Bar_cor_graph_gry
利益Bar_cor_graph_gry
純資産Bar_cor_graph_gry
株主還元Bar_cor_graph_gry
Bar_cor_graph_gry 相関比較対象
Bar_cor_graph_wht 相関比較対象外
Bar_cor_graph 選択指標

個人投資家の意見

買い

80.0%

売り

20.0%

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【注意】 『みんかぶリサーチによる株価診断』で提供される情報は、あくまでも過去の情報との比較から導出される情報であり、各企業に対する評価の正確性・信頼性等については一切保証されておらず、また、将来の価格を保証するものでもありません。 『みんかぶリサーチによる株価診断』の情報を参考にして行った投資判断に起因するいかなる損害に対しても当社は一切責任を負いません。ご自分の責任においてご利用下さい。

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