私が今狙っている株は日経平均に大きく関係する銘柄なんです。前回の銀行株売却によりナンピン買いの資金を確保しているため、あせる必要？はないのですが・・・ 問題はいつ買いを入れるかです。毎度のことながら、これに悩みます。 最近は上昇気味だった日経平均ですが読みとしては、今日明日あたり連続して下落すると思っています。 安くなりすぎた輸出関係銘柄があるものの、やはりこれ以上日本に投資を行う海外機関投資家は... ...続きを読む

最近になって知ったのですが、 日本の市場が全体としてプラスになっていくことを示唆する指標があることを知りました。それは ☆「シカゴ日経平均先物」 なんです。何で今まで気づかなかったんでしょうか＞＜ 最近は朝の8時半に、これを見て売り買いの注文を指すのが日課になりつつあります。そのためか学校に行かなければならない日は非常に腹が立ちますが・・・ この指標がプラスなら日本の市場も大体上げ... ...続きを読む

日経平均の低下に追随して、最近買った銘柄が下がっています。購入銘柄は銀行関係・商社関係です。 日本の経済を担う銀行関係が最近サブプライム？に原因があるのかは分かりませんが、その時にそこそこ買いを入れました。ナンピンなどいろいろやったので、買値はそこそこいいと思うのですが、問題はいつ売るかです。 銀行関係は値の動きが激しすぎるため、今までのお気楽で寝て待て状態を改善しなければいけなくなりました。 ... ...続きを読む

サブプライム問題のときの下落の際、 プラスだった銘柄を売り、同調して下がっていた不動産関係を大量に買い込み、 今現在、それらがプラスに変わりつつあります。 確か、2段階にわたって値が下がったんですよ。 やはり、うまく底値で変えないものです。 というわけで今回は価格の格言についてリストアップしようと思います。 「財界の見通しより相場の足取り」 相場の動きは経済界の見通しによっ... ...続きを読む

去年設立したサークル活動が思うように行かず、 右往左往している今日この頃ではありますが、少なくとも 部員のやる気のベクトルを一定方向に持っていくため ビジネスコンテストに参加することをもくろんだわけでありますが・・・＞＜ 思うようにいきません。私自身にも言えることなんですが極端にやる気が削がれる状態にあります。 愚痴ばかりになってますね（汗） とにかくできる人（というか私ともう一... ...続きを読む

今回は10月の配当に向けたリートをチョイスしてみました。 このリートは・・・・かなり特殊です＞＜ 普段からリートを買っているから人からすれば、かなり読みにくい銘柄ではあります。近頃は高配当関係のリートをうまい具合に買える時期ですから、純粋に不動産のように資産として持っておいてもいいですね＾＾ 私自身が持っている情報は、大体書いてみましたが・・・「いや！！もっと別のリートがいい」ということも大いにあ... ...続きを読む

だいぶ株価の下落も落ち着き始めましたね＾＾ こういったときは、ついつい株を買いたくなってしまいがちになりますが、一呼吸を入れるのも大切ではないでしょうか？ というわけで今回は休みの相場格言をリストアップしようと思います。 「いかに待つかを知ること―それこそ成功の秘訣」 年柄年中、相場を追いかけていると、それほどの仕掛け場でなくとも仕掛けてしまうものです。相場は毎日働くものですから、自... ...続きを読む

というわけで今回は予想配当利回りが5％超えのJリートをピックアップしてみたいと思います。 しかし、5％の配当利回りは決定ではありません。あくまで予想なので上がったり下がったりしますよ＾＾； ※9月14日時点 グローバル・ワン不動産投資法人（8958） ジョイント・リート投資法人（8973） 日本ホテルファンド投資法人（8985） リプラス・レジデンシャル投資法人（8986） 注）予想分... ...続きを読む

だったはずです（汗） 一つ目は家賃収入から得られる収益 二つ目は不動産売却における収益　です。 そして、リートの銘柄を品定めをするときにチェックしておきたいのが二つ目の不動産売却における収益です。報酬が増えますし、ファンド自体の目先の収益も増えますが、 リートそのもののコンセプトは不動産から得られる家賃収入ですから、、、限度を超えた不動産売却はそのコンセプトに反します。 加えて不動産は... ...続きを読む

リートにより不動産を証券化し小口の金額で販売することによって買い手のつく可能性が高まるということを、前回にちょっと書いたと思います。 他にも、負債として自己資本を上回りバランスシートをむちゃくちゃにしていた不動産をリートの売ることにより健全なバランスシートの企業に変わることができます。 またリートは経費を引いた経常利益のうち90％を配当者に分配する条件で法人税が免除されるのです。 というわけで... ...続きを読む

J-REITは、投信法上、利益の90%以上を分配すれば、法人税が掛からない仕組みになっています。 現在上場しているJ-REITは、実質的に利益の100%を分配しています。これが、一般の株式会社に比べて高い分配金を出せる理由です。 未だ低金利の現在において、J-REITの平均分配利回りは4％台前半の高い水準にあります。 前回に配当金が高いといったのもこうした理由からなんですよ。 不動産を扱っているため... ...続きを読む

バブルの崩壊以降、定期収入が見込めるビルですら買い手のつかない不況が長く続きました。 そこで、こうした不動産を所有している悩める企業はペーパーカンパニーを作り、ペーパーカンパニーにビルの所有権を売りつけました。 そして、定期収入の見込めるビルなどを所有するペーパーカンパニーの株のことをリートと呼び、ほかの株式のように取引しています。つまり リート＝不動産を所有するペーパーカンパニーの株 ... ...続きを読む

株関係のSNSの存在を知ってから、、、 書き出しを何にしようかな？？　っと考えてなかなか登録＆書き込みできずにいたのですが、 素直に自分の投資スタイルを見直してみるとJリートを中心に投資していたので、そのことについて日記を更新していこうと思ったしだいです＾＾ 意外とマニアックなんですよねリートは・・・、なんてったて四季報にデータが存在しませんからね（笑） リートは不動産を証券化したもので... ...続きを読む