マンション売れ行き動向

[★上海ピエロ★さん]

マンションは売れ残りが続出し、深刻な不況といわれる中で、
東京都内ではまだまだ人気物件がある。
「中古マンション市場は活況を呈している」といい、
高嶺の花と思われていた都心部の新築物件でも、
住友不動産の「シティタワー品川」は即日完売した。

品川駅から徒歩10分で、
価格が2LDK～4LDKで2247万円～4347万円

売れない新築マンションとは対照的に、中古マンションの売れ行きは好調。
首都圏の今年６～８月の売買件数は前年同期より１６．１％増えた。
ポイントは新築との価格差。８月の首都圏の新築マンションは平均発売価格が４７９９万円
（平均面積７１平方メートル）だったが、
中古は７０平方メートル当たりの売り主希望価格が３０８２万円。
近畿圏も中古は同１８６６万円と新築の半額近くで新築からのシフトが起きている
　ただ、中古マンションの価格も新築に引っ張られ、
８月の売り主希望価格は前年同月より３％、
０６年の平均より２２％上昇した。

[$!WaTaNaBe!$さん]

なんか一緒くたに報道されていますが、「シティタワー品川」は別格です。
都営マンション建替えPJですので、どっちかというと公共事業ですね。