チョコバリさん / 会員ID:169114

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• 
  lisaさん
  (3.84point)

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   2010/01/10(03:39)

  チョコバリさん　こんばんは☆
  
  改めまして、今年もよろしくお願い致します
  
  寅年は仕込みの年のようですね＾＾
  もし暴落があれば少し買ってみます
  
  北海道ではのんびりされましたか？
  スキーとなると飛んで行けるのですが
  なぜか観光にはまだ行ったことがありません
  まぁ、ほとんどの県に行ったことがないのですが(^-^;
  そのうちにということで･･･
  
  不動産、もう買い時なのですね
  2~3年前から、住居のことあれこれ模索しているのですが、
  どれも今のところ決め手に欠けてて手付かずです
  取り敢えず、物を捨てていくところから始めてます＾＾
  関西はまだ下落傾向だと思っているのですが
  違ってたらまずいです
  
  ではまた、おやすみなさい
• 
  麦にゃんさん
  (-14.03point)

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   2010/01/10(07:47)

  チョコちゃん
  
  おはよ～＾＾
  
  実はあたちも不動産にすっごく興味あります♪
  
  二十歳になったら早速何か手に入れたいな～って
  
  思っているので、今から不動産関係のセミナーへ行こうかと思っています。
  
  （地元でほぼしていないので、大阪へ受講しに行こうかな♪）
  
  情報通のチョコちゃんのことだから、不動産投資関連のセミナーでこれが良い！って言うのがあったら教えてください^^
  
  よろちくお願いいたします。
• 
  貧乏暇なしさん
  (-18.66point)

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   2010/01/10(07:57)

  おはようございます♪
  
  買って～！！買って～！！商業用不動産買って～！！(笑)
  
  ファンドはまだ冬の時期ですね。
  
  最悪期を脱した会社もある程度あるようですけど♪
• 
  神さま仏さまさん
  (6.2point)

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   2010/01/10(08:34)

  ﾁｮｺﾊﾞﾘさん おはようございます｡
  
  
  〉再びお休みﾓｰﾄﾞに逆戻りしてしまう危険性も｡｡｡
  
  全くです｡頭も体も連休ﾓｰﾄﾞに再突入で､先週のﾘﾊﾋﾞﾘは､台無し～
  (≧ε≦)
  
  〉塩漬けしていた内需株がやっと旅立って行きましたヾ(*'-'*)bye～!!
  
  おめでとうございます｡良かったですね｡
  いざお別れとなると､名残惜しかったとかありませんでしたぁ？
  (；∇；)/~~
  
  〉次は適当に買うのを控えないといかん!!
  
  うっ､神さまも､適当に流行の終わり頃に手を出して失敗してます｡
  (^_^;)
• 
  ごっち。さん
  (-0.17point)

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   2010/01/10(08:46)

  ﾁｮｺさんおはようございます｡
  
  不動産ですか～～？憧れですわ～｡
  
  私が株を始めた頃､不動産関連銘柄で億万長者になった人達がようけ雑誌に出てました～｡真似して手痛い目に合いましたが(涙)
  
  ん～今年が買いですか…貧乏なｺﾞｯﾁはまだまだお金を増やさなければです｡
• 
  チョコバリさん
  (-0.95point)

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   2010/01/10(10:25)

  lisaさん、いつも真夜中にありがとうございます。
  こちらこそ今年も引き続き宜しくお願いします(^^♪
  
  今年になってからは晴天が続きなんですが、風が強いためかとても寒いような気がします(-"-)
  自分もlisaさんと同じく寒がりなので、経済効果どうのこうのいうよりも冬は暖かい方が嬉しいのですが。。。
  あと2ヶ月の我慢ですねp(＃^▽ﾟ）qガンバレー
  
  ＞もし暴落があれば少し買ってみます
  
  自分は長い陰線や下離れのときはどちらかと言えば逃げていましたが、こういう暴落のときこそチャンスでもあったりするんですよねΣ(Ｏ＿Ｏ;)
  今年は積極的に攻めようと思っているのですが。。。
  嵌まったりして。。。!?
  
  ＞なぜか観光にはまだ行ったことがありません
  
  北海道は観光というか食旅行になっちゃいますかね!?
  北海道に限らずですが、冬はスキーなどのレジャー以外での旅行はどうかなぁ～　寒いし。。。
  あっ、温泉という方法もあるか。。。
  
  ＞不動産、もう買い時なのですね
  
  意識調査では買い時という事ですが、実際問題としてはどうなんでしょうね（･へ･;）
  例えば人気のあるタワーマンションや大きな駅（快速停車駅）の徒歩10分圏内なんかだと良いかもしれませんが、普通のマンションだと空室が目立つような気がします。
  今年は親から住宅購入のために贈与してもらったお金が1500万円まで非課税ということなので、人によってはとてもおいしい制度かもしれませんね～
  
  ＞取り敢えず、物を捨てていくところから始めてます＾＾
  ＞関西はまだ下落傾向だと思っているのですが
  
  物を捨てていくことは大切ですよね(^^♪
  自分はどちらかと言えば捨てられない派なので、家の中がゴミ屋敷化してきていますよ（笑）
  
  lisaさんの素敵な住居が見つかったら良いですね～♪
• 
  チョコバリさん
  (-0.95point)

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   2010/01/10(10:56)

  麦にゃん、おはよーございます(^^♪
  
  ＞不動産にすっごく興味あります♪
  ＞二十歳になったら早速何か手に入れたいな～って
  
  おぉ～っ!!　さすがだねｃ⌒っ*ﾟ▽ﾟ)っ
  自分も住居用じゃなく投資用不動産に興味があったんだけど、なかなか手が出なくてね～
  
  ＞情報通のチョコちゃんのことだから、不動産投資関連のセミナーでこれが良い！って言うのがあったら教えてください
  
  情報通!?（￣へ￣|||）う～む!!
  セミナーとかは判らないけど不動産をきちんと鑑定できないといけないので勉強と経験は必要ですよね～
  
  そもそも何の不動産に興味があるのでしょうか？
  
  日本の地価が下落傾向にあるんだけど、日本の土地神話が復活してくれたら不動産投資も面白いんだろうけど。。。
  
  麦にゃんがいろいろ幅広く手がけたなかで面白そうなのあったら逆に教えて下さ～い!!
  
  自分も徐々に投資対象を増やしていきますもんで～♪
• 
  チョコバリさん
  (-0.95point)

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   2010/01/10(11:15)

  貧乏暇なしさん、コメントありがとうございます(^^♪
  
  ＞買って～！！買って～！！商業用不動産買って～！！(笑)
  
  商業用不動産を買えるほどお金があったら良いんだけど、都内で小さな雑居ビルで数億ですからねo(ﾟ－ﾟ*)o
  
  やっぱり商業用不動産はJ-REITですかねぇ!?
  
  リーマンショック前に海外REITを少し買っていたけど、ショックと共に価格は暴落o(Ｔ Ｔ;)o
  
  米国の商業用不動産価格の下落はいつまで続くのでしょう？
  
  ＞ファンドはまだ冬の時期ですね。
  
  ファンドはまだ油断ができないかもしれません。
  今回の調査を行なった際に各社のJ-REITの分配金を見ていましたが、2010年9月は更に収益減のような感じでした。。。
  
  春はまだ遠しです。。。
  
  ＞最悪期を脱した会社もある程度あるようですけど♪
  
  下げ止まっても上がらないとリスクを背負うだけなので、上がり始めてから参加しても良さそうな気がしています。。
  
  REITの場合は物件によると思うので、良さそうなのがありましたら『こっそり』教えて下さーい(^^ゞ
• 
  ラッキーＭさん
  (対象外)

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   2010/01/10(12:03)

  チョコさん　　こんにちは～す
  
  この3連休、いかがお過ごしですか～？
  僕は相変わらず、当たり前のように仕事をしていますが、午後からは少しのんびり出来そうです～
  
  先日、あるディスカウントスーパーで、産まれて初めて『チョコバリ』アイスを発見しちゃいました～＾＾
  
  九州には売ってないと思ってたのですが、会えて感動しました～＾＾
  でも実際には、ガリガリ君を買ってしまいましたが～　すんまへん～＾＾
  
  今回は不動産のお話ですか？
  
  世の中、不動産・・・と良く言ってますが・・・
  不動産とは何ぞや？とミンポーで調べてみました。
  
  民法第８６条には・・・
  １．土地及びその定着物は、これを不動産とする
  ２．此の他の物は総（すべ）て、これを動産とす。
  ３．無記名債権（商品券など）は、これを動産と看做す。
  
  つまり、土地・家屋が主ですが、稀に動かせない石や樹木なども不動産と呼ばれてまして、それ以外の全ての物は動産と呼ばれるみたいですばい～
  
  大きな違いは、不動産は相手から引き渡されたら「登記」と言って、ちゃんと公的な書類に記入しなければいけないんですね～
  
  住宅と言う概念で言いますと・・・
  庭・ガレージなどが敷地内にあり、騒音などをあまり気を使わずに住める1軒家派と・・・
  カギ1本でセキュリティーが守られるマンション派・・・とに別れるとは、思うのですが
  僕は、マンション派ですかね～
  
  *ﾟ□ﾟ)ﾉφ┣凹┫ﾊﾟﾝﾊﾟﾝ☆＜引越～し！引越～し！
  さっさと引越～し！シバクぞ～！
  
  てなオバハンがたまに居たり、ゴミ屋敷みたいな家が近所にあったりしたらショックですもんね～＾＾
  
  今が買い時なら、欲しいな～～
  
  でも、僕はその前に・・・
  婚活からの話なんですけどね～＾＾　ケケケ～
• 
  チョコバリさん
  (-0.95point)

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   2010/01/10(12:04)

  神さま、コメントありがとうございます(^^ゞ
  （2010年は『神仏さま』をあらためて『神さま』と呼ばせて頂くことにしました!!　すみません）
  
  ＞頭も体も連休ﾓｰﾄﾞに再突入で､先週のﾘﾊﾋﾞﾘは､台無し
  
  やっぱりお勤め人はそうなっちゃいますよね(^^ゞ
  どうも連休あとの初日はキツイ～
  
  ありゃ～、何だか愚痴モードに突入しちゃいました(-"-)
  水曜日とか休みの方がええのとちゃいますか～☆
  
  
  ＞名残惜しかったとかありませんでしたぁ？
  
  そうなんですよね～
  持っていることが嬉しかったりしていたので、暫らく温めていましたので寂しかったですよ。。。
  
  ちなみに『イオン』だったんですが、SQの金曜日に寄り付き前の気配が凄いことになっていたので、落ちないだろうと思って指し値を入れてみたら落ちていた(-_-;)
  今度は7＆iでもいきましょか～
  自分は神さまのリサ＆ケネのように恋人がいないので、そろそろ恋人を作ろうかと思っています(^^♪
  呼びやすい名前の銘柄がいいでしょうかね～
  
  ＞神さまも､適当に流行の終わり頃に手を出して失敗
  
  自分も値ごろ感などで欲しくなったら買っちゃうので、きちんとトレンド確認してから買わないとダメですよね～
  あと、買った銘柄が下がり掛けたら空売りしたりするので、何だか意味が判らんです。。。
  
  神さまは昨年末に掛けて凄まじい回収率じゃないですか～
  この調子で2010年もガッツリ行っちゃって下さいねo(ﾟ－ﾟ*)o
• 
  チョコバリさん
  (-0.95point)

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   2010/01/10(12:28)

  ゴッチーさん、コメントありがとうございます(^^♪
  
  ＞不動産ですか～～？憧れですわ～｡
  
  自分はどうも不動産にご縁がありませんもんで。。。
  以前、小さいアパートを買おうと考えた事もあったんだけど、止めておいて良かったですわ～☆
  賃貸価格が下落していますもんね。。。
  
  そのときREITという存在をはじめて知って、『何だ自分で買うよりいいじゃん!!』って思ったんですよ。。。
  
  上でも書いたのですが、リーマンショックが＼(≧∀≦*)／
  そもそも読み違いってヤツですね～
  
  ＞私が株を始めた頃､不動産関連銘柄で億万長者になった人達がようけ雑誌に出てました～｡真似して手痛い目に合いましたが(涙)
  
  不動産成金は憧れますね。。死亡覚悟で一角千金を狙うのなら不動産ではなくレバレッジが掛かった商品を狙うとよいのですが、資産を単に溶かしてしまうリスクが大なので自分はFX程度しか手を出していません(~_~)
  
  儲けた利益で投資対象を変えて資金投入していくのが良いのかもしれませんね。。。
  
  そもそも自分は株もヘタなので儲からんですが(-_-;)
  
  ＞貧乏なｺﾞｯﾁはまだまだお金を増やさなければです｡
  
  昨年の日記にも書きましたが、自分は500万円安く買えれば500万円儲けたのと同じだと思っています。
  
  「麦わら帽子は冬に買え」です。そもそも売っていません!!
  ということで、ゴッチ～さんを裏切ったＪＡＬは諦めて、良さそうな投資対象があったら教えて～くらさ～い!!
• 
  チョコバリさん
  (-0.95point)

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   2010/01/10(15:12)

  ラッキーさん、コメントありがとうございます(^^ゞ
  
  ＞僕は相変わらず、当たり前のように仕事をしていますが、午後からは少しのんびり出来そうです～
  
  経営者は原則365日お仕事ですもんね～
  雇われている側は「休みくれ～」と言いますので、
  楽なお仕事ではないですよね(^^ゞ
  
  そんなラッキーさんには「ニラ入り餃子」をお奨めします!!
  スタミナバッチリで食べ過ぎると周りにオーラを放ちます!!
  という事で誰も近づきませんから、ゆっくりと1人の時間を過ごす事ができますよ～ん。
  お客さんも逃げちゃうかも(~_~)
  何か書いているんだろう??
  
  ＞産まれて初めて『チョコバリ』アイスを発見
  
  九州といえば『ブラックモンブラン(通称:ブラモン)』なんですが、チョコバリなんて珍しいですね～☆
  そう言えば、このところ寒かったので食べていないかも？
  
  ＞ガリガリ君を買ってしまいましたが～
  
  おら～っ!!o(｀へ´*o)
  チョコバリ買わんかーい!!
  センタン（メーカー）が潰れたらどうすんねん!!
  ガリガリ君のもう1本よりQUOカード1000円当ったほうが
  お得じゃんか～!!
  
  ＞今回は不動産のお話ですか？
  
  へぃ!!いろいろ調べてまんねん～
  次のゼクスはやっぱり不動産なんじゃないかなと。。
  ケネさまが出来高上昇、75日線越えそうですしo(ﾟ－ﾟ*)o
  と書いておきながら買わないだろうけど。。。
  
  
  ＞つまり、土地・家屋が主ですが、稀に動かせない石や樹木なども不動産と呼ばれてまして、それ以外の全ての物は動産と呼ばれるみたいですばい～
  
  あらためて定義を確認するといろんな事が判りますね!!
  『なにわ金融道』でクルーザーのデカイのも不動産って言っていましたよ。。。
  
  ＞公的な書類に記入しなければいけないんですね～
  
  登記が必要なものが不動産なんですね(^^ゞ
  自動車は。。。??　動くから動産!?
  理屈じゃダメですね(-_-;)
  
  ＞僕は、マンション派ですかね～
  
  戸建の方がいろんな面で良いのかもしれませんが、地価の関係もあるので郊外になっちゃたりしますよね!!
  自分もマンションで駅に近いところが良いかなと思ってはいます。
  
  セキュリティーはどうなんでしょうね??
  以前マンションもサムターン泥棒が流行ってましたけど。。
  集合住宅だと火事とかでの自分以外が原因による価値の下落ということもありますしね～（火事とか）
  
  ただ、気になるのは高層マンションは地震大丈夫なの？
  
  ＞*ﾟ□ﾟ)ﾉφ┣凹┫ﾊﾟﾝﾊﾟﾝ☆＜引越～し！引越～し！
  
  引越しおばさんを探しに行ったら別なのみつけたました!!
  
  http://omosiro.web.infoseek.co.jp/sazae/4.html
  サザエさんなんですが。。。ワロタ
  
  
  ＞でも、僕はその前に・・・
  ＞婚活からの話なんですけどね～＾＾
  
  なるほど。。。
  小さい夢ではいけません。目標は高くで～す!!
  両方ともGetsして下さい!!
  m9(￣∀￣)9mゲッツ!!
• 
  ｲｹﾒﾝなつきちゃんさん
  (対象外)

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   2010/01/10(15:48)

  こんにちはん
  
  引越しおばさん有名ですよね、、、
  あ～はなりたくないですわ、、、
  ごみやしきとか、、、ｗ
  
  
  
  インターネットで調べたら、
  三井不動産が一番クレームがなさそうです
  やっぱりクレームのないところがいいですよ
  
  
  不動産はたくさんクレームがあるようです
  家は転勤になると
  面倒ですよね、、、(^^ゞ
  
  確かに安いですけど、
  払い続けられるかどうかですよね、、、(^^ゞ
• 
  あさっての投資家さん
  (-40.24point)

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   2010/01/10(17:28)

  チョコバリさん、こんばんは。
  
  ＞2010年は「とても買いどきだと思う」が過去（5年）最高の33％という状況のようですね　o(ﾟ－ﾟ*)o
  
  なるほど、みなさん買い時だと踏んでるのですね。
  私はマンションを始め不動産関連の相場観は全く無いので…恥ずかしながら分かりません（＾＾；）
  
  少子化や不況によるオフィス縮小で居住やビジネスの不動産需要は減少する気がしますが、
  一方で二番底を切り抜け実経済も回復基調になったらまた需要が復活する…
  
  ん～、読めません（笑）
  
  ＞ただ、2010年で考えると在庫が減少しているので、良い物件が見つけることができるのかなぁ～？
  
  なるほど、色々な判断材料がありそうですね！
• 
  チョコバリさん
  (-0.95point)

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   2010/01/10(18:25)

  なつきちゃん、コメントありがとうございます(^^♪
  
  引越しおばさんは有名ですが、隣家とのトラブルはどこに行ってもありそうですよね。
  嫌がらせの方法はいろいろとあるのでしょうが、隣家と上手にお付き合いができたら良いのですが、なかなか難しい問題なんでしょうね。。。
  
  ＞三井不動産が一番クレームがなさそうです
  ＞やっぱりクレームのないところがいいですよ
  
  へぇ～!!三井不動産がしっかり管理しているのですね。
  自分の友達が三井不動産と同じような某不動産のクレーム係を担当していますが、住人とのクレーム処理で結構大変な思いをしているみたいです(^^ゞ
  
  ＞家は転勤になると面倒ですよね、、、(^^ゞ
  
  全国に支店がある企業だったら転勤は仕方がないですかね。
  やっぱり同じところに落ち着く方が良いですけど、いろんな地域に行ってみたら『住めば都』じゃないですが、良いところが見つかると思いますよ!!
  
  ＞払い続けられるかどうかですよね、、、(^^ゞ
  
  不動産というかマイホーム購入は支払でガチガチになっちゃいますからね～
  ただ、賃貸は支払負担が少なくてもあくまでも賃貸ですから。。
• 
  チョコバリさん
  (-0.95point)

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   2010/01/10(18:43)

  あさってさん、コメントありがとうございます。
  
  ＞みなさん買い時だと踏んでるのですね。
  
  昨年も同じことを言っていましたよ(^^ゞ
  更に今年が買い時になったのは、住宅エコポイントや贈与非課税枠が増えたという点ではないでしょうか？
  いずれにしても需要が供給を大きく上回らない限りはまだ価格の下落はつづくかもしれませんね。
  一番の問題はサラリーであれば、年収が減少するかどうかなんでしょうけど。。。
  
  ＞不動産関連の相場観は全く無いので
  
  実は私も不動産に関しては薄識でして、フレンズさんからコメントを頂いてはいるものの返答に困ったりしていました。
  今後は定期的に調査をするようにしますけど。。。
  
  ＞不動産需要は減少する気がしますが、
  ＞回復基調になったらまた需要が復活する
  
  住居・商業ビルともに立地場所が非常に重要になっていると思います。備忘にコピーしていますが、都内や大阪などについてはやはり人気がありますもんね～
  売却を考えているなら特に重要でしょうね。。。
  今は儲からないかぁ～(^^ゞ
  
  自分も不動産はわかりませんが、良い情報がみつかりましたら適宜にアップしたいと思います～☆
• 
  みやまな鉄砲長さん
  (-0.86point)

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   2010/01/11(08:29)

  おはようございます。チョコバリさん
  
  >この年末年始休みのあとの３連休というのは良いのか悪いのか。。。
  
  ですなぁ・・・
  みんかぶ巡回を半分のお仕事気分でやるとか(￣ー￣;
  
  >株と同じでチャンスがあればと睨んでいます（￣▽￣☆キラッ!!
  
  (・_・D フムフム
  昨日もテレビでちょこっとアウトレットマンションの話
  やってたから気になったりしましたよぉ～
  
  需要と供給ががっつりかみ合ってくると
  一気に来そうな感じもしますねぇ(*^^)v
  
  私はすぐにマンションとかを買うつもりはないので、
  REITをひそかに仕込んでいたりして
  ・・・ヘ(-.-ヘ;)... コソコソ...
• 
  チョコバリさん
  (-0.95point)

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   2010/01/11(11:54)

  鉄砲長殿、巡回ご苦労様です(￣0￣;)ゞケイレイ
  
  この3連休は非常に予定が立てづらいです。
  バーゲン第2弾じゃないですが、小売店（買い物）のためにあるんじゃないかなと思えてきました(^^ゞ
  
  近所のお店は巡回してきましたが。。。
  
  ＞テレビでちょこっとアウトレットマンションの話
  
  アウトレットマンションって名前がカッコいいのですが、日本語に直すと『売れ残りマンション』という事でイメージが非常に悪いですよね（笑）
  自分も不動産というかマンションを買うのであればアウトレットが良いかなと考えてはいますが。。。
  そもそも値引き大でしょうけど、販売価格（定価）が現在の水準よりも高めに設定されているので、新築物件とどちらがお得なのかを見定めないと（;￢￢）ジイー
  
  ＞需要と供給ががっつりかみ合ってくると
  ＞一気に来そうな感じもしますねぇ(*^^)v
  
  そうなんですよね(^^ゞ
  そのアウトレットマンションの数も減少しつつありますし、新規着工も増えてはいませんので、このまま順調に経済が回復するような気配があれば。。。。きますね～♪
  
  REITは今時期というか不動産低迷期に仕込むのベストです!!
  さすがは鉄砲長殿ですね～
  少しず～つ内緒でいきたいところですo(ﾟ－ﾟ*)o
  
  ※公開日記に書いたら内緒じゃないじゃん??