いい湯だな、を投資対象にできるか？

[金の延べ棒さん]

東京R不動産はご存知の方も多いかもしれません。
http://www.realtokyoestate.co.jp/

こちらのメルマガを取っているのですが、面白い物件が出ました。
東京都文京区本駒込の物件　銭湯
http://www.realtokyoestate.co.jp/estate.php?n=4418

古い銭湯を月25万円で借りることができます。


すごい。こんな賃貸物件聞いたことありません。

少なくとも自分は普通には借りません。毎月25万円も払って銭湯には入りません。家の近くで数百円で入れますから。

そしたら、これはリノベーションや活用方法による投資対象物件じゃないかと思うわけです。


ちょっと面白いのでアイデアを膨らませました。

・蛇口などはなるべくはずして食事ができるようにする。銭湯カフェ。
・駒込の地下で「足湯。」マッサージもあるよ。
・広さに対して料金は格安なので、「貸切パーティ会場」に。
・みんかぶには合いませんが。。。「銭湯キャバクラ。」
・タイルはすぐ消せるので、水性のペンキ？を活用して思いっきり絵を描く「子供向けの遊び場。」


ちょっと今日はアイデアが浮かばない日みたい。何か思い浮かぶビジネスアイデアはありますか？

[笑福来 三枝 さん]

こんばんは　

銭湯は衛生管理にお金かかって儲からないらしいですね。
でも　女の子のいるソープ○○○にすれば儲かるかも知れません。でも　石原政策で深夜0時には閉店しなくちゃいけない
から、やっぱり儲からないかも。。。
不純ですみません。

[金の延べ棒さん]

笑福来三枝さん
こんばんわ。そうそう、風俗は私も思いました。いいかもですね。

銭湯はお金かかるんですね。そうか。儲からないんだ。がんばっている銭湯を応援したいですね。

[ナイス橋本・龍太郎さん]

こんばんは。

本駒込だとわりと閑静な住宅街なのではないでしょうか。近くに六義園があったと思いますが・・・勘違いですかね？

フットサル練習場にするのはいかがでしょう？もしくはスカッシュの練習場とか・・・。

[Tanpanさん]

リンク見たら・・うわぁ・・ＸＸ
こりゃ大変じゃわい！！　　居抜きでって事ですよねぇ・・
改装費用をいかに抑えるかがポイントですね。
温泉じゃないからお湯はボイラーでしょ？

きゃ～！！ＸＸ
私のような素人には無理です＠＠

でも、夢が膨らむねぇ（＾＾）

個人的には観賞魚ショップなんかが良いかと・・
浴槽に区切りを付けて錦鯉や金魚や・・
地下だから温度管理はしやすそうだし、水がこぼれても排水はしっかりしてそうだし・・水の配管もあちこちあるからそのまま使えそう。

いかが？

[金の延べ棒さん]

ナイス橋本龍太郎さん
六義園ありますよ。私以前駒込あたりでバイトをしていました。いい町だと思います。

フットサル練習、スカッシュ練習はあたらいいですね！いいかもしれません。フィットネスなんていいかもしれません。

[ナナロクさん]

最初から読んでましたけど途中読むのやめようかと思いました。ここは女性の出る幕ではない？なんて！
ナイス橋本龍太郎さんナイスストップ！
そして銭湯カフェに一票。
私も良いアイデアが浮かびません。
もうこんな時間だから脳みそ停止しちゃってます(笑)

[イサムさん]

これはすごい！！
銭湯カフェはやりそうですね～。

[金の延べ棒さん]

Tanpanさん
観賞魚ショップっていいですね！なるほど。確かに風呂を活かすには最高です。富士山の絵の下にいる錦鯉なんていいですね！

[金の延べ棒さん]

ナナロクさん
最後まで読んでいただいてありがとうございます！ちょっと俗ネタになり失礼しました。

さて。

銭湯カフェもなかなかよさそうですよね。なんだか銭湯で男女が同じ空間にいれるってのは、銭湯カフェならではですね。

[金の延べ棒さん]

イサムさん
やっぱり銭湯カフェですか？
ちょっと子供が遊ぶスペースを大風呂に作ったら昼もお母さんの憩いの場にできそうですね。もしくは、女湯側にお母さん、子供は男湯側で遊んでる。とか。

[みやまな鉄砲長さん]

銭湯って手入れ大変そう。。。
あの渋谷の事件で、なんとなくそう思うんですよね。(＠_＠;)

そういえば、みんかぶでも結構健康ランドねたとかは見たりしますよ。そのつど最近は発展してるなぁと思いますよん☆

[金の延べ棒さん]

みやまなさん
健康ランドですね。私もたまにむしょうに行きたくなります。

[あさっての投資家さん]

足湯＆マッサージはいいアイディアですね。
結構ニーズがありそうです。
「仕事帰りに足湯＆マッサージ。あなたも日々の疲れを降ろしてみては？」
みたいなキャッチフレーズで。

[コツコツタイプさん]

こんにちは！
足湯に浸かりながらのカフェやバー？　
『足湯バー』
一日の疲れをすっきりと！！　

天井の高さも生かしたいですね。
手荷物はロッカーに入れれば、ＯＫ。
靴も脱いで、素足で入場。
・・・う～ん、ネタ切れですね＞＜
健康＆ヘルシー系ですかね？

[金の延べ棒さん]

あさっての投資家さん
足湯＆マッサージいいですか！？うれしいです。
足湯って気軽なんですよね。しかもお金もかからない。地方では足湯は無料のところもありますよね。

稼ぎどころはマッサージとドリンクです。

実は大学にいたときのアイデアです。

[金の延べ棒さん]

コツコツタイプさん
天井の高さを活かす。ちょっと私の頭には入っていませんでした。なにが活かせますかね？

健康系はすべての人に必須なので売れる商品のキーワードでもあります。

あ、日本全国の温泉を取り寄せて足湯バーorカフェもいいかもしれません。

あー、考え出すと深みにはまります。。。

[ひなさん]

メルマガをやってると聞いて早速登録してきました！
これは面白い物件ですね～
駒込だったら経営していけそうですよね＾＾
名前は「金の延べ湯」とか金運上がりそうでよいかと

[金の延べ棒さん]

ひなさん
それいただきます！

金の延べ湯
仕事帰りに足湯で10分リフレッシュ！あなたも日々の疲れをおろしてみたら？

ちょっと鳥居風の入り口にするとかですかね？！