agawaさんのブログ

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不動産株が続伸・CSが「Overweight」再強調



三井不動産(8801)、三菱地所(8802・別項記事参照)など不動産株が続伸。
公示地価は全国平均全用途で3.5%の下落と国土交通省が発表、あく抜け感が出てきたことや、クレディ・スイス(CS)証券が不動産セクターの投資判断「Overweight」を再強調としたことを好感。
CSは「Overweight」再強調の要因について「公示価格は半年から1年程度前のデータであり、現状の不動産市況を映したものではない。クレディスイスでは、実勢の地価は既に底入れしたとみている。事例として、財団法人東日本不動産流通機構が発表している東京都の土地成約物件価格は、ほぼ横ばいで推移。マンション市況の回復。直近の不動産投資信託(REIT)の売買事例。これらの事例に共通することは、個人もしくは中小企業が不動産取得を積極的に行っていることだ。彼らが日本の不動産市場の流動性を作りつつある」としている。

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