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皓さんのブログ

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今月末に配当が決定するJ-リート

というわけで今回は予想配当利回りが5%超えのJリートをピックアップしてみたいと思います。
しかし、5%の配当利回りは決定ではありません。あくまで予想なので上がったり下がったりしますよ^^;

※9月14日時点

グローバル・ワン不動産投資法人(8958)
ジョイント・リート投資法人(8973)
日本ホテルファンド投資法人(8985)
リプラス・レジデンシャル投資法人(8986)

注)予想分配利回り=(直近期の予想分配金×2)/価格

参考までに見ていただけたらいいなと思います。
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    Jリート
登録日時:2007/09/15(16:50)

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    2007/09/15(18:07)
    毎月の権利取り日は、月末から数えて5営業日前。
    つまり大体24~25日あたりなのだが、
    今月は連休や土日の並びの関係で、21日(金)と
    とても早くなる。

    折りしも相場が下向きの感があり、
    割安な銘柄、配当の高い銘柄が目立って増えている。
    JREIT9月決算銘柄しかり・・

    多くの企業が9月末に中間決算を迎え、
    配当の権利もこの月が基準になる。

    ということで、優待も含めて
    どうしても「欲しい!」銘柄は、
    しっかりウオッチしておきましょう(^.^)

    JREITの利回り一覧は・・
    Yahoo!ファイナンス > J-REIT(不動産投資信託)情報 > J-REIT一覧
    http://yahoo.japan-reit.com/page/data-top.html

    並べ替えできて便利・・

    JREITは長期の不動産投資運用主体なので、主として
    借入を長期資金で賄っているため、長期金利の動向に
    よって中長期のパフォーマンスの変動率が大きくなる。
    もちろん、物件取得のための短期借入金もあるが、
    これは増資までのつなぎ融資であり、その範囲であれば
    短期借入金の影響は軽微・・
    つまり、短期借入金を何度も借り替えるような
    財務運用をしている銘柄は問題が・・

    JREITの株価は・・
    長期金利とのスプレッドが株価を左右する。

    同じ利回りでもJREIT価格に差が生じるのは、
    投資物件の違い:立地条件、用途、築年数など。

    また資金調達の状況:自己資金の割合、
    変動金利による借入金の割合など、
    将来の金利上昇を見越して考える必要があると思います。

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