決算短信（REIT）

平成26年1月期決算短信（REIT）

平成26年3月13日

不動産投資信託証券発行者名

ケネディクス・レジデンシャル投資法人

上場取引所

東

コード番号

3278

URL

http://www.kdr-reit.com/

代表者

（役職名）

執行役員

（氏名）

田中晃

資産運用会社名

ケネディクス不動産投資顧問株式会社

代表者	（役職名）	代表取締役社長	（氏名）	本間良輔
問合せ先責任者	（役職名）	レジデンシャル・リート本部　企画部長	（氏名）	中尾彰宏
TEL		03-5623-8682

有価証券報告書提出予定日

平成26年4月28日

分配金支払開始予定日

平成26年4月14日

決算補足説明資料作成の有無	：	有
決算説明会開催の有無	：	有	（アナリスト・機関投資家向け）

（百万円未満切捨て）

1.平成26年1月期の運用、資産の状況（平成25年8月1日～平成26年1月31日）

（1）運用状況

（％表示は対前期増減率）

	営業収益		営業利益		経常利益		当期純利益
	百万円	％	百万円	％	百万円	％	百万円	％

26年1月期	3,616	218.5	2,125	284.2	1,633	300.8	1,632	301.5
25年7月期	1,135	1.9	553	△10.1	407	△12.3	406	△12.3

	1口当たり当期純利益	自己資本当期純利益率	総資産経常利益率	営業収益経常利益率
	円	％	％	％

26年1月期	6,890	5.1	2.3	45.2
25年7月期	5,389	2.9	1.2	35.9

（2）分配状況

	1口当たり分配金（利益超過分配金は含まない）	分配金総額	1口当たり利益超過分配金	利益超過分配金総額	配当性向	純資産配当率
	円	百万円	円	百万円	％	％

26年1月期	6,756	1,632	0	0	100.0	3.4
25年7月期	5,390	406	0	0	100.0	2.9

(注１)配当性向については、平成26年1月期は期中に公募増資を行ったことにより、期中の投資口数に変動が生じているため、次の算式により算出しています。（小数点第2位を四捨五入しています。)
配当性向＝分配金総額（利益超過分配金を含まない）÷当期純利益×100

（3）財政状態

	総資産	純資産	自己資本比率	1口当たり純資産
	百万円	百万円	％	円

26年1月期	107,400	50,208	46.7	207,800
25年7月期	33,025	14,171	42.9	187,847

（4）キャッシュ・フローの状況

	営業活動によるキャッシュ・フロー	投資活動によるキャッシュ・フロー	財務活動によるキャッシュ・フロー	現金及び現金同等物期末残高
	百万円	百万円	百万円	百万円

26年1月期	2,284	△70,021	71,141	4,549
25年7月期	686	△411	△632	1,144

2. 平成26年 7月期の運用状況の予想（平成26年 2月 1日～平成26年 7月31日）

（％表示は対前期増減率）

	営業収益		営業利益		経常利益		当期純利益		1口当たり分配金（利益超過分配金は含まない）	1口当たり利益超過分配金
	百万円	％	百万円	％	百万円	％	百万円	％	円	円

26年7月期	3,681	1.8	1,797	△15.4	1,378	△15.6	1,377	△15.6	5,700	0

（参考）1口当たり予想当期純利益（平成26年7期）　5,700円

※その他

（1）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示

①会計基準等の改正に伴う会計方針の変更	：　無
②①以外の会計方針の変更	：　無
③会計上の見積りの変更	：　無
④修正再表示	：　無

（2）発行済投資口数

①期末発行済投資口数（自己投資口を含む）	26年1月期	241,622口	25年7月期	75,440口
②期末自己投資口数	26年1月期	0口	25年7月期	0口

（注）1口当たり当期純利益の算定の基礎となる投資口数については、28ページ「1口当たり情報」をご覧ください。

※監査手続の実施状況に関する表示

この決算短信の開示時点において、金融商品取引法に基づく財務諸表の監査手続は終了していません。

※運用状況の予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項

本資料に記載されている運用状況の見通し等の将来性に関する記述は、本投資法人が現在入手している情報及び合理的であると判断する一定の前提に基づいており、実際の運用状況等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。また、本予想数値は11ページ「平成26年7月期（平成26年2月1日～平成26年7月31日）の運用状況の予想の前提条件」記載の前提条件のもとに算出した現時点のものであり、状況の変化により実際の営業収益、営業利益、経常利益、当期純利益、1口当たり分配金及び1口当たり利益超過分配金は、変動する可能性があります。本予想は分配金の額を保証するものではありません。

以　上